• Яковлева Ирина Анатольевна
  • 2009
  • 19

Формирование земельной ренты городских территорий в современных условиях автореферат диссертации для написания диплома, курсовой работы, тема для доклада и реферата

Формирование земельной ренты городских территорий в современных условиях - темы дипломов, курсовиков, рефератов и докладов Ознакомиться с текстом работы
Специальность ВАК РФ: 08.00.01 — Экономическая теория
  • Реферун рекомендует следующие темы дипломов:
  • Сущность земельной ренты и ее специфика
  • Место земельной ренты в системе земельных отношений города в современных условиях
  • Реферун советует написать курсовую работу на тему:
  • Рентообразующие факторы стоимости городских земель
  • Информационное обеспечение земельных отношении
  • Реферун советует написать реферат на тему:
  • Структура и информационное наполнение числовой модели продовольственного комплекса
  • Прогнозирование рынка земельных ресурсов
  • Реферун предлагает написать доклад на тему:
  • Приоритетные направления развития рентного механизма в сельском хозяйстве в условиях трансформирующейся экономики
  • Опыт зарубежных стран в земельном вопросе
  • Концепция развития земельных отношений в рыночных условиях
Поделиться с друзьями:

Выдержки из автореферата диссертации Яковлева Ирина Анатольевна, 2009, 08.00.01 — Экономическая теория

Актуальность диссертационного исследования. Россия обладает значительными природными богатствами, основу которых составляют земельные ресурсы, по этой причине земельные отношения и земельная собственность всегда были определяющими факторами ее социально-экономического развития, при этом особое место занимают земельные отношения в условиях городских территорий.

Несмотря, на незначительную долю городских земель в общем земельном фонде РФ - 1,1%, город был, остается и будет ведущим началом в развитии страны и цивилизации в целом. Исторически города образовывались в местах с выгодным географическим положением, размещали основные производительные силы, сосредотачивали на своих территориях наиболее интересную и творчески мыслящую часть общества, которая определяла развитие науки, техники, образования и искусства. На современном этапе городские территории аккумулируют в своих границах до 70% социально-демографического и производственно-экономического потенциала России. Все это послужило появлению на этих территориях существенного дополнительного дохода рентного характера. Городские земли обеспечивают до 78% бюджетных поступлений от всех земельных платежей, кроме того, существует объективная возможность для их увеличения за счет более полного учета земельной ренты.

Рента, возникающая в границах городских территорий, должна направляться на финансирование инфраструктуры города, т.е. использоваться в интересах каждого гражданина и обеспечивать успешное функционирование городского хозяйства в целом. Игнорирование городской земельной ренты, отсутствие обоснованных теоретических подходов к ее формированию и использованию, приводит к диспропорциям в развитии экономических и общественных отношений. Именно это определяет актуальность и значимость темы научной работы.

Степень научной разработанности проблемы. Проблема формирования земельной ренты занимает важнейшее место в экономической теории с момента ее зарождения до настоящего времени. Теория земельной ренты обладает мощной методологической базой, разработанной представителями классической экономической' теории: У.Петти, А.Смит, Дж.Андерсон, Т.Р.Мальтус, Д.Риккардо, Ж.Сисмонди, Дж.С.Милль, И.Родбертус, К.Маркс. Физиократы, Ф.Кенэ, А.Р.Ж.Тюрго, также занимались изучением ренты, рассматривая при этом категорию чистого продукта.

Земельная рента была объектом исследования и представителей маржиналистского направления. Среди них: Дж.Б.Кларк, А.Маршалл, К.Менгер, В.Парето, И.Г.фон Тюнен и др., а также их современные представители X. Хотелинг, Дин А.Ворчестер и др.

Формирование земельной ренты было в центре многочисленных дискуссий советских экономистов: И.Беляева, Е.Виноградова, А.Загайтова, В.Ильдеменова, Л.Любимова, В.Новожилова, Б.Пасхавера и ДР-

В конце XX в. проблематику ренты выдвинули в ряд наиболее приоритетных российских проблем следующие ученые-экономисты: Л.Абалкин, К.Вальтух, С.Глазьев, В.Данилов-Данильян, М.Демина, С.Ивановский, С.Кимельман, Б.Кузык, Д.Львов, В.Мещеров, Ю. Разовский, Е.Рюмина, Ю.Яковец и др. ,

Отдельные аспекты рентных отношений в постиндустриальном обществе рассматриваются в трудах зарубежных исследователей: У.Алонсо, У. Викри, Д.Стиглица, Ф.Харрисона, А.О'Салливана, С.Фишера, Р.Дорнбуша, П.Дерика, Э.Миллза и др.

Исследованиями земельных отношений и вопросами оценки городских земель занимались такие зарубежные и отечественные ученые, специалисты, как: Д. Аратский, Ю. Зарембо, Н. Ордуэй, В. Прорвич, А. Ромм, А. Сагайдак, С. Сай, С. Струмилин, X. Дитерих, В.Кляйбер, Д. Эккерт, Д. Фридман.

Вместе с тем, следует признать, что вопросы формирования земельной ренты в городах изучены недостаточно. Общие проблемы ренты в основном были связаны со спецификой сельскохозяйственной ренты, тогда как работ по изучению теоретических и методологических основ городской ренты и ее роли в развитии городов насчитывается единицы. Следовательно, учитывая ведущую роль городов в развитии и обеспечении устойчивости экономики, теория городской земельной ренты настоятельно требует дальнейшего изучения.

Цель и задачи исследования. Цель диссертационной работы -выявить и обосновать особенности формирования земельной ренты городских территорий.

Для реализации, данной цели в диссертации были поставлены и решены следующие задачи:

• выявить особенности городской земли как объекта социально-экономических отношений;

• на основе изучения взглядов ученых-экономистов определить сущность городской земельной ренты и ее основных форм;

• определить место земельной ренты в системе земельных отношений города;

• исследовать специфику подходов к оценке городских земель и механизм их ценообразования;

• рассмотреть земельную ренту как основу земельного налога и арендной платы за пользование земельными ресурсами в городах.

Объектом исследования является: земельная рента городских территорий.

Предметом, исследования являются: экономические отношения, возникающие в процессе формирования земельной ренты в условиях города.

Теоретической основой исследования послужили труды крупнейших представителей различных направлений экономической теории по проблемам земельной ренты, работы современных зарубежных и отечественных ученых-экономистов, посвященные рентным отношениям, вопросам оценки городских земельных ресурсов.

Методологическая база исследования основана на принципах системного, институционального подхода и анализа, применении сравнительного, историко-логического, экономико-статистического методов, метода классификации, абстрагирования, индукции и дедукции.

Информационной базой диссертационного исследования послужили монографии и статьи отечественных и зарубежных ученых и специалистов по проблемам рентных отношений, а также Земельный, Градостроительный, Жилищный кодексы РФ, постановления Правительства РФ, законодательные акты Республики Бурятия и Городского совета ГО «город Улан-Удэ», нормативные документы Росземкадастра, отчеты комитета по управлению имуществом и землепользованию и данные управления по архитектуре и градостроительству г. Улан-Удэ, информация Росстата.

Областью исследования согласно п. 1.1. Паспорта специальности 08.00.01. - «Экономическая теория» является «Политическая экономия» по направлению «Экономика ресурсов».

Научная новизна диссертации. К числу наиболее существенных результатов, полученных в ходе диссертационного исследования, относятся следующие:

• на основе проведенной систематизации научных знаний по вопросам теории ренты классифицированы и объединены в три подхода существующие определения понятия «рента»: остаточный, предельный и паретианский;

• выделены основные функции и необходимые для них свойства земельных ресурсов городских территорий, направленные на наиболее эффективное и наилучшее их использование с целью максимального удовлетворения экономических, экологических и социальных потребностей городского сообщества;

• уточнено понятие «городской земельной ренты», как незаработанного дохода собственника земельного участка, являющегося результатом взаимодействия, как естественных характеристик ресурса, так и общего прогресса города и общества, раскрыта специфика ее основных форм;

• предложено определение понятия «институт рентных отношений», как правил определения величины и . распределения

земельной ренты между участниками земельных отношений, и. раскрывающий составные элементы рентных отношений;

• разработана классификация рентообразующих факторов стоимости городской земли, используемой для основного вида функционального использования, необходймого для комфортного проживания и развития городского населения;

• обоснована необходимость смещения налогообложения с труда и капитала на ренту, способного нейтрализовать спекуляцию землей и снизить дестабилизирующее влияние налогов на развитие экономических и общественных отношений.

Теоретическая и практическая значимость работы заключается в том, что предложенные рекомендации могут быть использованы для: дальнейших научных разработок по проблемам рентных отношений в городах, формирования политики государственной и муниципальной власти, направленной на наращивание экономического потенциала городских систем, а также могут быть применены в учебном процессе по курсам: «Экономическая теория», «Экономика города», «Экономика недвижимости».

Апробация исследования. Отдельные положения используются в преподавании дисциплин «Оценка недвижимости», «Оценка земельных ресурсов». Основные положения и результаты исследования изложены, обсуждены и получили одобрение на международных, всероссийских, региональных конференциях. По результатам исследования опубликовано 14 работ общим объемом 5,8 печатных листов, из них в изданиях, рекомендованных ВАК РФ - одна публикация объемом 0,8 п.л.

III. ОСНОВНЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИИ Статьи в изданиях, рекомендованных ВАК РФ

1. Яковлева И.А. Роль земельной ренты в оценке земельных ресурсов городских поселений // Вестник Тамбовского университета. Сер. Гуманитарные науки,- Тамбов, 2008. - Вып.11(67). - 600с. - ISSN 1810-0201.-0,8 п.л.

Прочие публикации по теме диссертации

2. Яковлева И.А. Об особенностях изъятия и направлении расходования природной ренты в РФ // Региональные аспекты формирования инновационной экономики: проблемы, перспективы развития: Материалы Всероссийской научно-практической конференции. Т. 1.-Улан-Удэ: Изд-во ВСГТУ, 2007. - 164с. - 0,5 пл.

3. Яковлева И.А. Экологический аспект использования природной ренты // Успехи современного естествознания. М., 2007. - №12. - 190с. -0,1 п.л.

4. Яковлева И.А. О концептуальных основах рентных отношений. Совершенствование внутрифилиапьного менеджмента как фактор повышения качества и эффективности образования // Материалы региональной научно-практической конференции. - Улан-Удэ, 2007. -326с. Академия труда и социальных отношений.- М., 2007. - 0,9 п.л.

5. Яковлева И.А. Категория ренты в системной теории различных экономических школ // Вестник молодых ученых: межвузовский сборник статей. Вып.1. - Улан-Удэ: Изд-во Бурятского госуниверситета, 2008,-228с. - 1,2 пл.

6. Яковлева И.А. Особенности земельной ренты в городах // Устойчивое развитие региона: стратегические приоритеты, механизмы и инструменты: Материалы Всероссийской научно-практической конференции. - Т.2.- Улан-Удэ: Изд-во ВСГТУ, 2008,- 204с. - 0,23 пл.

7. Яковлева И.А. К вопросу о развитии ресурсно-зависимой экономики России // Современные проблемы экономики, управления и юриспруденции: материалы Международной научно-практической конференции.- {Электронный ресурс}/МГТУ. - электр. текст дан. (8 Мб)

- Мурманск: МГТУ, 2008. - 1 опт. Компакт-диск CD-ROM., НТЦ «Информрегистр» 0320800237 от 21.01.08г. - 0,25 п.л.

8. Яковлева И.А. Рентные отношения в России на современном этапе // Молодежь Сибири - науке России: материалы межрегиональной научно-практической конференции /Сост. Т.А. Кравченко; Сибирский институт бизнеса, управления и психологии. - Красноярск, 2008. - Часть И. - 440с. - 0,5 п.л.

9. Яковлева И.А. Регулирование рентных доходов как фактор снижения региональной дифференциации // Проблемы социально-экономической устойчивости региона: сборник материалов V Международной научно-практической конференции. - Пенза: РИО ПГСХА, 2008. - 0,2 п.л.

10. Яковлева И.А. О моделях прогнозирования налоговых поступлений // Фундаментальные исследования. - М., 2008. - №3. - 148с.

- 0,16 пл.

11. Яковлева И.А. Альтернативная концепция исчисления и изъятия природной ренты // Развитие России в XXI веке: предпосылки, факторы, перспективы: Материалы Всероссийской научно-практической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых. - Казань: Познание, 2008,-436с. - 0,15 п.л.

12. Яковлева И.А. Нивелирование региональных условий хозяйствования путем распределения рентных доходов // Сборник научных трудов. Серия: Экономические науки. Выпуск 15. Развитие социально-экономических систем региона и механизмы их совершенствования. - Улан-Удэ: Изд-во ВСГТУ, 2008.-390с. - 0,2 п.л.

13. Яковлева И.А. Модель исчисления и дифференциации природной ренты // Байкальские перспективы: материалы III научно-практической конференции. - Улан-Удэ: Изд-во ВСГТУ, 2008г. - 172с. - 0,3 пл.

14. Яковлева И.А. Теоретические основы земельной ренты в условиях урбанизированных территорий // Сборник научных трудов. Серия: Экономические науки. 4.1. - Изд-во ВСГТУ, 2009.- 249с. - 0,3 п.л.

Поделиться с друзьями: